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  原标题:有关土地确权的问题解答,以及土地确权后的5个证书的解读

  一、《房屋所有权证》

  农村村民这合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权,不会因户口的变更而灭失。

  需要注意的是根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

  二、《集体土地建设用地使用权证》

  县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

  因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要,或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要,经依法批准,可以使用农民集体所有的土地,但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。

  三、《农村土地承包经营权证》

  农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。也就是说,有了这个证,农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

  土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后,土地流转出去就有了凭证,而且,农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款,缓解融资难题。

  四、《集体土地使用证》大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

  集体土地是我国土地所有制的一种形式,是农民集体组织所有的土地大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织,使用人不是所有者,仅有使用权。

  五、《宅基地使用证》

  

  农村宅基地主要分两种:

  第一种是集体土地上的宅基地,没有使用年限,属于农村集体经济组织成员拥有;

  第二种是国有土地上的宅基地,有使用年限,一般不超过七十年。

  宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。

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